鑫优配 “全球店王”SKP确认出售 卖出近半股权

近日，北京市市场监督管理局公示，博裕五期美元基金（以下简称博裕基金）通过其关联方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称北京SKP）部分股权。交易后鑫优配，博裕基金关联方通过财务投资间接取得北京SKP42%—45%的股权。

截至目前，交易金额尚未公布。有消息人士称，SKP整体估值或达40亿—50亿美元（约合292亿—365亿元人民币）。

公示称，交易前，RadianceInvestmentHoldingsPte.Ltd.（以下简称Radiance公司）与北京华联集团投资控股有限公司（以下简称北京华联集团）分别持有北京SKP60%和40%的股权。交易后，Radiance公司继续间接持有北京SKP42%—45%的股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕基金关联方间接持有北京SKP42%—45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。

公开资料显示，博裕基金于2021年3月30日成立于新加坡，主要从事私募股权基金投资业务。博裕基金的最终控制人为BoyuGroup,LLC（BoyuGroup,LLC及其所控制的投资实体统称为博裕投资）。官网显示鑫优配，博裕投资成立于2011年，是私募股权投资、二级市场投资、不动产与新基建投资，以及风险投资领域的专业机构。

Radiance公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要从事投资控股业务，Radiance公司的最终控制人为自然人，主要从事投资控股业务。

追溯SKP的发展历程，“SKP”是新光天地ShinKongPlace的英文缩写，其前身为新光天地，是由台湾新光三越百货和北京华联集团共同打造的高端商业项目。2007年，首家新光天地旗舰店在北京开业，引入Prada、Gucci、Chanel、Fendi等多个高端消费品牌。

2011年，北京华联集团成为新光百货大股东，次年新光三越退出新光天地。2015年，新光天地正式更名为SKP。目前，SKP在北京、西安、成都和武汉开设门店鑫优配，位于杭州的第五家SKP商场正在建设中。

作为高端消费品商场的标杆，SKP采用以零售直营化为主的模式，不仅吸引了多个首次进入中国市场的高端消费品牌独家入驻，还是高端消费品牌发布新品、限量款的首选。

北京的SKP商场曾多次拿下“全国店王”的称号，从2011年的65亿到2023年的265亿元，连续十多年销售额位居全国第一；在2020年更是以175亿元销售额超越伦敦哈罗德百货，成为“全球店王”。2023年，SKP销售额创下265亿元新高。

然而，辉煌背后也有隐忧。受高端消费品市场下滑等因素影响，SKP的业绩有所下滑。第三方统计数据显示，2024年北京SKP商场的销售额同比下降17%至220亿元。

在业内人士看来，近年来，高端商场面临诸多挑战，一方面来自消费观念转变，“平替”成为新潮流，消费者更加理性，对品牌溢价的接受度下降；另一方面，随着出境游的复苏，高端消费品消费外流现象加剧。此外，电商平台的快速发展也分流了高端商场的客源。

美国麦肯锡管理顾问公司与《时尚商业评论》（BoF）此前联合发布的《2025年时尚现状报告》显示，高端消费品行业的年增长率将放缓至1%至3%鑫优配，与以往动辄双位数的增长相比明显回落。对于博裕基金而言，此次收购也是机遇与挑战并存。北京SKP在2024年业绩下滑后，能否在博裕基金的助力下实现逆势增长，仍有待观察。

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